Từ 01/10/2025, thêm một trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo số 93/2025/QH15 bổ sung thêm một trường hợp được  miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào Luật Đất đai số 31/2024/QH15.

Theo quy định hiện hành tại Điều 157 Luật Đất đai 2024, người dân được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trong các trường hợp sau đây:

a) Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư hoặc tại địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan, trừ trường hợp sử dụng đất xây dựng nhà ở thương mại, sử dụng đất thương mại, dịch vụ;

b) Sử dụng đất để thực hiện chính sách nhà ở, đất ở đối với người có công với cách mạng, thương binh hoặc bệnh binh không có khả năng lao động, hộ gia đình liệt sĩ không còn lao động chính, người nghèo; sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở; đất ở cho người phải di dời khi Nhà nước thu hồi đất do có nguy cơ đe dọa tính mạng con người; đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 của Luật này đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

c) Đồng bào dân tộc thiểu số sử dụng đất được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Chính phủ;

d) Sử dụng đất của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 120 của Luật này;

đ) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không, sân bay; đất xây dựng cơ sở, công trình cung cấp dịch vụ hàng không; đất để làm bãi đỗ xe, xưởng bảo dưỡng phục vụ hoạt động vận tải hành khách công cộng; đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm;

e) Sử dụng đất xây dựng kết cấu hạ tầng đường sắt chuyên dùng; đất xây dựng công trình công nghiệp đường sắt; đất xây dựng công trình phụ trợ khác trực tiếp phục vụ công tác chạy tàu, đón tiễn hành khách, xếp dỡ hàng hóa của đường sắt;

g) Sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư;

h) Sử dụng đất làm mặt bằng xây dựng trụ sở, sân phơi, nhà kho, nhà xưởng sản xuất; xây dựng cơ sở dịch vụ trực tiếp phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã;

i) Sử dụng đất xây dựng công trình cấp nước sạch và thoát nước, xử lý nước thải tại khu vực đô thị và nông thôn;

k) Sử dụng đất không phải đất quốc phòng, an ninh cho mục đích quốc phòng, an ninh của doanh nghiệp quân đội, công an;

l) Giao đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở và không có chỗ ở nào khác trong địa bàn đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất thu hồi.

Từ 01/10/2025 thêm 1 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Ngày 27/06/2025, Quốc Hội đã thông qua Luật Khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo năm 2025 có hiệu lực từ 01/10/2025, trong đó bổ sung thêm một trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại điểm m, khoản 1 Điều 157 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

“Sử dụng đất để xây dựng phòng thí nghiệm, đất xây dựng cơ sở ươm tạo công nghệ và ươm tạo doanh nghiệp khoa học và công nghệ, đất xây dựng cơ sở thực nghiệm, đất xây dựng cơ sở sản xuất thử nghiệm, đất xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng dùng chung để hỗ trợ nghiên cứu khoa học, phát triển công nghệ và đổi mới sáng tạo của doanh nghiệp khoa học và công nghệ; tổ chức khoa học và công nghệ; trung tâm nghiên cứu và phát triển; trung tâm đổi mới sáng tạo cấp quốc gia, trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo cấp quốc gia, trung tâm đổi mới sáng tạo cấp tỉnh, trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo cấp tỉnh.”

Việc bổ sung chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất cho các cơ sở nghiên cứu, ươm tạo và đổi mới sáng tạo được đánh giá là bước tiến mang tính chiến lược, góp phần giảm chi phí đầu tư ban đầu, khuyến khích doanh nghiệp, viện nghiên cứu, trung tâm khởi nghiệp mở rộng hoạt động, đầu tư mạnh hơn cho khoa học và công nghệ. Với quy định này, từ ngày 01/10/2025, Việt Nam chính thức có 12 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Có thể nói, đây là tín hiệu tích cực cho cộng đồng khoa học, doanh nghiệp công nghệ và các trung tâm khởi nghiệp sáng tạo trên cả nước, mở ra giai đoạn phát triển mạnh mẽ và bền vững hơn cho nền kinh tế đổi mới của Việt Nam.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Công ty luật TNHH Huỳnh Nam.