Ngày 31/3/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 96/2026/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 31/3/2026) quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư 2025.
Dưới đây là một số điểm đáng chú ý của Nghị định 96/2026/NĐ–CP hướng dẫn Luật Đầu tư chi tiết như sau:
1. Nhà đầu tư nước ngoài có thể thành lập doanh nghiệp trước khi có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Điều 72 Nghị định cho phép linh hoạt lựa chọn quy trình đầu tư:
(i) Thành lập tổ chức kinh tế tại Việt Nam trước, sau đó thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong vòng 12 tháng; hoặc
(ii) Thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước, sau đó mới tiến hành đăng ký doanh nghiệp (tương tự cơ chế tại Nghị định 31/2021/NĐ-CP)
2. Ban hành Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường với nhà đầu tư nước ngoài
Căn cứ khoản 1 Điều 16 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, đối tượng áp dụng Danh mục ngành nghề hạn chế tiếp cận thị trường bao gồm:
(i) Nhà đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 19 Điều 3 Luật Đầu tư 2025;
(ii) Tổ chức kinh tế theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 20 Luật Đầu tư khi đầu tư thành lập tổ chức kinh tế khác; đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế khác; đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
Lưu ý: Đối với các hoạt động đầu tư kinh doanh thực hiện tại Việt Nam, nhà đầu tư là công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài được quyền lựa chọn áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường và thủ tục đầu tư như quy định áp dụng đối với nhà đầu tư trong nước hoặc nhà đầu tư nước ngoài. Trong trường hợp lựa chọn áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường và thủ tục đầu tư như quy định đối với nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư là công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài không được thực hiện các quyền và nghĩa vụ quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài.
Theo đó, Phụ lục 1 Nghị định 96/2026/NĐ-CP là Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường với nhà đầu tư nước ngoài.
3. Mở rộng đối tượng hưởng ưu đãi đầu tư đặc biệt
Theo Điều 21 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, danh mục ưu đãi được mở rộng sang các lĩnh vực công nghệ cao và đổi mới sáng tạo như: hạ tầng 5G, Big Data, điện toán đám mây, sản xuất chip bán dẫn, trí tuệ nhân tạo (AI),… Cụ thể danh mục ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư được quy định tại mục A Phụ lục 2 Nghị định 96/2026/NĐ-CP.
4. Số hóa triệt để
Căn cứ Điều 41, 42 và 43 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, các thủ tục đầu tư được đẩy mạnh thực hiện thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Việc nộp và cấp Giấy chứng nhận đầu tư trực tuyến và sử dụng chữ ký số được kỳ vọng sẽ giúp doanh nghiệp giảm đáng kể thời gian xử lý và chi phí tuân thủ.
5. Đồng bộ hóa hình thức lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất với Luật Đất đai và Luật Đấu thầu mới
Nghị định 31/2021/NĐ-CP trước đây đôi khi còn chồng chéo với pháp luật đất đai về việc khi nào đấu giá, khi nào đấu thầu. Do đó, Nghị định 96/2026/NĐ-CP đã làm rõ quy trình lựa chọn nhà đầu tư. Căn cứ Điều 30 Nghị định 96/2026/NĐ-CP, đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại Điều 24 của Luật Đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án như sau:
(i) Đấu giá quyền sử dụng đất;
(ii) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;
(iii) Chấp thuận nhà đầu tư;
Ngoài ra, Nghị định 96/2026/NĐ-CP còn quy định cụ thể trường hợp đấu giá hai lần không thành hoặc chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm.
Có thể nói, Nghị định 96/2026/NĐ-CP được ban hành là một bước tiến then chốt trong việc hoàn thiện thể chế đầu tư. Quy định này không chỉ nâng cao năng lực cạnh tranh của môi trường kinh doanh và thu hút vốn FDI, mà còn tạo nền tảng cho doanh nghiệp nội địa phát triển bền vững trước áp lực cạnh tranh khu vực.
Tải toàn văn Nghị định 96/2026/NĐ-CP
Để biết thêm chi tiết, vui lòng liên hệ Công ty luật TNHH Huỳnh Nam.