Chính sách nhà ở xã hội luôn là chủ đề được người dân quan tâm, đặc biệt là nhóm người thu nhập thấp sinh sống tại khu vực đô thị – nơi giá nhà đất ngày càng tăng cao. Theo Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (Nghị định 100/2024/NĐ-CP), người thu nhập thấp khu vực đô thị thuộc diện được mua nhà ở xã hội, nhưng không phải ai cũng đủ điều kiện. Dưới đây là các tiêu chí quan trọng cần nắm rõ trước khi nộp hồ sơ.
1. Thu nhập không vượt quá 15 triệu đồng/tháng
Theo quy định tại khoản 1 Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được xác định là người độc thân có mức thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 15 triệu đồng. Đối với trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì tổng thu nhập hàng tháng của vợ chồng thực nhận không quá 30 triệu đồng.
Mức thu nhập này được tính theo bảng tiền lương, bảng tiền công trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp người lao động không có hợp đồng lao động hoặc không thuộc doanh nghiệp, cơ quan cụ thể, thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thu nhập thực tế để chứng minh đủ điều kiện hưởng chính sách.
2. Chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà ở quá chật hẹp
Điều kiện về nhà ở được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023. Theo đó, người thu nhập thấp muốn mua nhà ở xã hội phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án. Đồng thời, người phải chưa được mua, thuê mua hoặc hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội tại địa phương về nhà ở xã hội.
Trong trường hợp đã có nhà, diện tích nhà ở bình quân đầu người phải thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu: 15m² sàn/người.
Như vậy, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị để được mua nhà ở xã hội phải đáp ứng các điều kiện nêu trên.
Nhà ở xã hội là chính sách mang ý nghĩa lớn trong việc hỗ trợ an sinh cho người dân thu nhập thấp tại đô thị. Việc hiểu đúng và đầy đủ quy định không chỉ giúp người dân sớm có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội mà còn góp phần bảo đảm chính sách được thực hiện đúng người, đúng mục tiêu.