Ngày 04/01/2021, Sở Xây Dựng Thành phố Hồ Chí Minh có Văn bản số 3487/SXD – CPXD về GPXD của Dự án điện mặt trời áp mái.
Hiện tại, việc xin giấy phép xây dựng đối với các dự án, công trình xây dựng nói chung được áp dụng theo quy định tại Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020 và văn bản pháp luật chuyên ngành có liên quan khác. Đối với các Dự án điện mặt trời áp mái thì chưa có hướng dẫn cụ thể, thống nhất về Giấy phép xây dựng của các dự án này.
Theo hướng dẫn của Sở xây dựng TP. HCM thì việc xin giấy phép xây dựng cho Dự án điện mặt trời áp mái chia làm hai nhóm:
1. Hệ thống điện mặt trời trên mái nhà được lắp đặt trên công trình xây dựng mới
- Nếu là nhà ở riêng lẻ của hộ cá nhân/gia đình: Việc lắp solar áp mái được thể hiện trong thiết kế xây dựng nhà ở và được UBND cấp huyện giải quyết cùng thủ tục cấp GPXD
- Nếu dự án/công trình không thuộc trường hợp nêu trên: Việc lắp solar áp mái được thể hiện trong Thiết kế xây dựng, báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng để được thẩm tra, thẩm định, phê duyệt và cấp Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật.
2. Hệ thống điện mặt trời được lắp đặt trên mái nhà của công trình xây dựng có sẵn
Tại Văn bản này của Sở Xây dựng Tp. HCM cũng đưa ra hai hình thức lắp đặt phổ biến:
- Hệ thống điện mặt trời áp mái được lắp sát mái công trình nên không tăng chiều cao công trình, tải trọng nhẹ, phân bổ đều trên diện tích mái nên hầu như không ảnh hưởng tới độ chịu lực của kết cấu công trình
- Phải lắp đặt thêm khung giàn để lắp đặt hệ thống điện mặt trời áp mái
Từ đó có hai cách thức thực hiện mà Sở hướng dẫn như sau:
- Nếu lắp đặt không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, không ảnh hưởng tới an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt, yêu cầu về PCCC và bảo vệ môi trường thì được miễn GPXD theo quy định tại Điểm d, Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020
- Trường hợp lắp đặt ảnh hưởng tới các yếu tố nêu trên thì Chủ sở hữu công trình phải làm thủ tục đề nghị cấp Giấy phép sửa chữa, cải tạo để lắp đặt hệ thống solar áp mái.
XEM CHI TIẾT VÀ TẢI FILE PDF: Văn bản số 3487. SXD CPXD của Sở xây dựng HCM ngày 04.01.2021 về GPXD của Dự án điện mặt trời áp mái